Der Hamburg-Standard zeigt, dass eine Reduzierung der Baukosten im Wohnungsneubau um bis zu einem Drittel der bisherigen Kosten möglich ist. Um die Hamburger „Initiative kostenreduziertes Bauen“ weiter zu erproben, Maßnahmen in die Serie zu bringen und nachhaltige Lösungen für bezahlbaren Wohnraum voranzutreiben, wurden zusätzlich zum Pilotquartier Wilhelmsburger Rathausviertel 13 Bauvorhaben mit insgesamt rund 1.200 neuen Wohnungen in den sieben Hamburger Bezirken ausgewählt. Für das Wilhelmsburger Rathausquartier wird die Anwendung des Hamburg-Standards eine Vorgabe in den Konzeptausschreibungen der IBA Hamburg werden.
Die Hamburger Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen (BSW), die sieben Bezirksämter sowie die „Initiative kostenreduziertes Bauen“ werden die Pilotprojekte eng betreuen und beraten. Das „Institut für Bauklimatik und Energie der Architektur“ des Technologietransferzentrums der Technischen Universität Braunschweig (iTUBS) unterstützt die Pilotprojekte zudem bei der Evaluation der Kosten und der Aufstellung eines individuellen Maßnahmenkatalogs für das jeweilige Bauprojekt.
Maßnahmen, die gemeinsam analysiert werden, sind beispielsweise das Weglassen von Unterkellerungen oder von Aufzügen, das Erreichen einfacher Kubaturen und Tragkonstruktionen, hohe Grundrissflexibilitäten sowie die Verwendung vorgefertigter Bauelemente und die Anwendung des Energiestandards EH 55.
Die ausgewählten Projekte
13 Bauvorhaben wurden neben dem Pilotquartier Wilhelmsburger Rathausviertel als Pilotprojekte der Bezirke für den Hamburg-Standard ausgewählt. Vier davon befinden sich noch in der engeren Planung und werden erst in Kürze namentlich bekannt gegeben:
Bezirk Altona
Schenefelder Landstraße 198-202
Projektverantwortung: Ev.-Luth. Kirchenkreis Hamburg West/Südholstein
Bezirk Bergedorf
Ladenbecker Furtweg/Karlshof
Projektverantwortung: Gemeinnützige Baugenossenschaft Bergedorf Bille eG
Otto-Grot-Straße, östl. Nr. 31
Projektverantwortung: Fördern und Wohnen AöR
Bezirk Eimsbüttel
Spannskamp
Projektverantwortung: Fördern und Wohnen AöR
Bezirk Hamburg-Mitte
Grevenweg 32
Projektverantwortung: Ventana Immobilien GmbH
Bezirk Hamburg-Nord
Adolph-Schönfelder Straße 49
Projektverantwortung: Die BRAWO RE Development Hamburg GmbH
Bezirk Harburg
Hohe Straße / Rote-Kreuz-Straße
Projektverantwortung: steg Stadterneuerungs- und Stadtentwicklungsgesellschaft Hamburg mbH
Bauernweide 8-14
Projektverantwortung: Gerlach Wohnungsbau AG
Bezirk Wandsbek
Schimmelmannstraße
Projektverantwortung: LRW Architektur und Stadtplanung/Otto Wulff Bauunternehmung GmbH
Wie der Hamburg-Standard hilft, das Bauen auch für die Wohnstifte günstiger zu machen, erläutert Ihnen Christian Marx, Referatsleiter bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen, bei unserer nächsten Bündnis-Sitzung am 7. Oktober 2025.